【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】在房地產(chǎn)景氣指標(biāo)上，土地銀行的動向被視為房市景氣重要參考之一，土地銀行對於建築融資、房地產(chǎn)借貸的鬆緊，關(guān)係到未來景氣走向。近期，土地銀行認(rèn)為不動產(chǎn)景氣低迷，決定除了繼續(xù)固好房貸業(yè)務(wù)之外，也積極轉(zhuǎn)攻消費(fèi)金融，將跨業(yè)經(jīng)營，設(shè)立都更投信公司。

臺灣土地銀行2011年遇到利率維持低檔，政府對不動產(chǎn)業(yè)採取限制措施，土銀仍表現(xiàn)亮麗驚豔：建築放款、房屋貸款、不動產(chǎn)信託、金融資產(chǎn)證券化等業(yè)務(wù)市占率均高居業(yè)界第一；都更融資案件領(lǐng)先業(yè)界；國內(nèi)聯(lián)貸市場主辦行排名業(yè)界第一，稅前盈餘105.3億元，預(yù)算盈餘達(dá)成率高達(dá)131%，創(chuàng)歷史新高。

跨業(yè)經(jīng)營仍為土銀2012年策略目標(biāo)，籌設(shè)中的土銀都更投信子公司已於2011年8月即備妥各項(xiàng)文件向金管會提出申請，待取得執(zhí)照後，即可配合政府政策推動都市更新投資信託業(yè)務(wù)，前景可期。保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)子公司的籌備也進(jìn)入緊鑼密鼓的階段，估計(jì)會較原定時(shí)程提早開業(yè)。

土銀將配合政府住宅政策及消費(fèi)者為導(dǎo)向，以「固房貸、攻消貸、擴(kuò)卡量」為主軸，提昇消費(fèi)金融經(jīng)營效率；企業(yè)金融業(yè)務(wù)除深化企金一條龍的功能外，亦將慎選優(yōu)質(zhì)客戶，固守核心業(yè)務(wù)，朝多元化發(fā)展，並以推動供應(yīng)鏈融資業(yè)務(wù)，加強(qiáng)推展地區(qū)性核心產(chǎn)業(yè)授信業(yè)務(wù)，及積極爭取主辦聯(lián)貸或參與同業(yè)的聯(lián)貸案為業(yè)務(wù)重點(diǎn)。